🏡 商品房三种过户方式税费计算标准是怎样的？🧐
发布时间：2025-03-23 21:29:10来源：
在购买或出售商品房时，了解过户方式及对应的税费是非常重要的！以下是三种常见的过户方式及其税费计算标准👇：
1️⃣ 赠与过户
通过赠与方式过户，通常涉及较高的税费，包括契税和个税。其中，契税按房屋评估价的3%征收，而个税则可能高达20%，具体比例需视当地政策而定。
2️⃣ 买卖过户
买卖过户是常见的过户方式之一，税费相对复杂。主要涉及契税（首套90㎡以下1%，以上1.5%）、增值税（满两年免征）及个人所得税（差额20%或总价1%）。此外，还需支付中介费等其他费用。
3️⃣ 继承过户
继承过户的税费较低，但手续较为繁琐。一般只需缴纳少量的登记费和印花税，无需缴纳契税或其他税费。不过，继承后再次出售时，仍需按买卖过户的规则缴纳税款。
💡 提醒：不同城市可能有差异化的税收政策，建议提前咨询相关部门或专业人士，以确保交易合规且成本最优！买房不易，税费更需精打细算哦！💪
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