WestdaleProperties以1.15亿美元收购德克萨斯州资产

WestdalePropertiesAmerica已获得一笔1.15亿美元的优先贷款，用于购买三处德克萨斯州的房产。该笔贷款抵押了两栋办公楼，分别是达拉斯的EpicOfficeI和圣安东尼奥的TheColonnade，以及欧文的一栋拥有304个单元的多户住宅物业TheWoodmeade。

根据CommercialEdge的信息，ReznikPazNevoTrusts提供了5年期固定利率融资。GiryesCapitalGroup创始人兼PandoCos.管理合伙人AmirGiryes安排了这笔交易。

根据CommercialEdge最近的一份报告，写字楼贷款违约和拖欠率正在上升。超过2600亿美元的写字楼贷款最近已到期或将在2026年底到期，影响超过12,000处房产。约1645亿美元(62.6%)涉及城市子市场，而1877亿美元(71.4%)涉及甲级建筑。

EpicOfficeI总面积282,873平方英尺，位于南达拉斯机会区内的太平洋大道2555号。这座16层A级建筑于2019年竣工，包括18,000平方英尺的零售空间和七层停车场。这座获得LEED金牌认证的物业的设施包括健身中心、会议中心、屋顶平台、咖啡厅、五部乘客电梯、现场自行车储物柜和受控通道。

2017年，Westdale动工建造了TheEpic，这是一处混合用途地产，其中还包括一栋住宅楼和一家精品酒店。CommercialEdge显示，开发商以一笔1.6亿美元的债券为该项目的建设提供资金，该债券也由ReznikPazNevoTrusts提供。

至于TheColonnade，Westdale于2012年从GriffinPartners手中买下了它。这座占地168,255平方英尺的办公楼于1983年投入使用，拥有19,260平方英尺的楼面面积、四部乘客电梯、受控出入和现场安保。TheColonnade位于圣安东尼奥10号州际公路9901号，附近有各种零售、住宿和餐饮场所。