Investcorp出售640KSF芝加哥工业投资组合

SperryEquities已收购了印第安纳州西北物流组合(NorthwestIndianaLogisticsPortfolio)，该组合占地639,829平方英尺，分布在印第安纳州波蒂奇的两栋建筑内。根据CommercialEdge的信息，Investcorp是该组合之前的所有者。

JLL代表卖方促成了这笔交易。此外，该公司还通过纽约人寿房地产投资者安排了一笔五年期固定利率贷款。

CommercialEdge的数据显示，在出售时，该投资组合的入住率高达97%，共有8家租户，包括ToscaServices、MCPUSA和GreenSenseFarmsHoldings。

1号楼占地122,829平方英尺，净高25英尺，有13个装卸门和6个带装卸平台和保险杠的驶入门。此外，配送中心还拥有305英尺的卡车停车场和约115个停车位。

该地产于2000年竣工，占地超过8英亩，位于丹尼尔伯纳姆大道6525号，可轻松前往94号州际公路。该地产距离芝加哥市中心约41英里，距离芝加哥港不到28英里。

2003年竣工的2号楼占地517,000平方英尺，净高30英尺，设有60个装卸门和4个带调平器和保险杠的驶入门，以及140英尺的卡车停车场和384个停车位。这片占地31英亩的土地位于DanielBurnhamDrive6750号，距离1号楼不到1英里。

该配送中心也是港口AmeriPlex的一部分。港口AmeriPlex是一个占地387英亩的综合用途商业园区，于2000年破土动工，目前仍在建设中。

JLL投资销售和咨询高级董事总经理JohnHuguenard与董事总经理EdHalaburt和KurtSarbaugh共同促成了这笔交易。JLL债务咨询团队由高级董事BrianWalsh领导。

芝加哥仍在进行更大规模的交易

根据最新的CommercialEdge工业报告，截至6月，芝加哥大都会区的工业销售额是该地区最大的，超过13亿美元。然而，资产平均交易价格为每平方英尺98美元，远低于全国平均水平139美元。

4月份，Stonepeak在芝加哥市场收购了由三栋大楼组成、占地面积170万平方英尺的物流资产组合。CenterPointProperties以1.25亿美元的价格出售了这些已全部出租的资产。

今年年初，由VentureOneRealEstate和KovitzInvestmentGroup管理的收购基金购买了位于伊利诺伊州圣查尔斯市的总计两栋建筑，面积为785,181平方英尺的投资组合。买方以3040万美元的收购贷款为此次购买提供资金。