【店面商铺出租合同范本】在商业活动中，店面或商铺的租赁是常见的一种经济行为。为了保障双方的合法权益，明确租赁关系，签订一份规范、详细的《店面商铺出租合同》是非常必要的。本文将对一份典型的“店面商铺出租合同”进行总结，并以表格形式展示其主要条款内容。
一、合同概述
《店面商铺出租合同》是房东（出租方）与承租人（租户）之间就商铺使用权达成的协议，涵盖了租赁期限、租金支付方式、房屋使用范围、违约责任等关键内容。该合同旨在确保双方在租赁期间的权利与义务清晰明确，避免因理解偏差而产生纠纷。
二、合同主要
| 条款编号 | 条款名称 | 内容摘要 |
| 1 | 合同主体 | 明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名/公司名称、身份证号/营业执照号等。 |
| 2 | 房屋基本情况 | 详细描述商铺的位置、面积、结构、用途及附属设施情况。 |
| 3 | 租赁期限 | 约定租赁起止时间，包括起租日、到期日及是否可续租的条件。 |
| 4 | 租金及支付方式 | 明确每月租金金额、支付周期（如按月/季）、支付方式（现金/银行转账等）及逾期处理办法。 |
| 5 | 押金 | 规定押金金额、退还条件及退还时间，通常为1-3个月租金。 |
| 6 | 使用用途 | 明确承租人只能将商铺用于约定的经营项目，不得擅自改变用途。 |
| 7 | 房屋维护与修缮 | 约定日常维护责任归属，如水电设施、门窗等由哪一方负责维修。 |
| 8 | 转租与转让 | 规定是否允许转租，若允许需提前报备并经出租方同意。 |
| 9 | 违约责任 | 明确违约情形及相应的赔偿方式，如逾期支付租金、擅自拆除结构等。 |
| 10 | 合同终止 | 说明合同终止的条件，如租赁期满、协商解除、违约解除等。 |
| 11 | 其他约定事项 | 双方可根据实际情况补充其他条款，如装修要求、物业费承担等。 |
三、注意事项
1. 法律合规性：合同应符合当地法律法规，建议由专业律师审核。
2. 书面形式：合同必须以书面形式签订，口头协议不具备法律效力。
3. 签字盖章：双方需在合同上签字或加盖公章，确保合同有效性。
4. 保留副本：双方各自保存一份合同原件，以便后续查阅和维权。
四、结语
一份完善的《店面商铺出租合同》不仅是双方合作的基础，也是日后发生争议时的重要依据。通过合理制定合同条款，可以有效降低租赁过程中的风险，保障双方的利益。建议在签订前充分沟通，确保条款公平合理，必要时寻求法律专业人士的帮助。
