【租房中介费由哪方承担】在租房过程中，中介费的承担问题常常成为房东与租客之间争议的焦点。根据我国相关法律法规及市场惯例，中介费的承担方式通常取决于租赁合同中的约定以及当地的具体政策。以下是对租房中介费承担情况的总结与分析。
一、常见承担方式总结
1. 一般情况下，由租客承担
在大多数城市，尤其是大城市，租房中介费通常由租客支付。这是行业惯例，也是多数中介公司收取费用的标准做法。
2. 部分情况下，由房东承担
如果房东委托中介进行房屋出租，并且明确约定由房东支付中介费，则该费用由房东承担。这种情况在房东自行找中介时较为常见。
3. 双方协商决定
在某些情况下，房东和租客可以协商中介费的承担方式。例如，房东可能愿意承担部分费用以吸引租客，或租客愿意支付全部费用以获得更便捷的服务。
4. 政府规定或特殊政策影响
在一些城市，政府对中介费有明确规定，如禁止中介向租客收取额外费用等。此时需以当地政策为准。
二、不同情况下的承担方式对比（表格）
| 情况描述 | 中介费承担方 | 备注 |
| 常规租房交易 | 租客 | 行业普遍做法 |
| 房东委托中介出租 | 房东 | 需在合同中明确约定 |
| 双方协商一致 | 双方按约定承担 | 合同中应写明具体比例或金额 |
| 政府限制或特殊政策 | 根据政策执行 | 如部分地区禁止中介向租客收费 |
| 中介公司提供免费服务 | 无费用 | 个别中介为吸引客户提供免费服务 |
三、注意事项
- 签订合同前确认费用承担方式：无论是房东还是租客，在签订租赁合同时，都应明确中介费的承担方，避免后续纠纷。
- 保留中介协议或收据：若涉及中介费支付，建议保留相关凭证，以便日后维权或作为证据。
- 了解当地政策：不同地区对中介费的规定可能存在差异，建议提前查询当地住房管理部门的相关政策。
综上所述，租房中介费的承担主要依据合同约定及当地政策，但在实际操作中，租客承担中介费是最常见的做法。无论是房东还是租客，在交易前做好充分沟通与准备，有助于减少不必要的矛盾和损失。
