当您收到银行的通知，得知贷款已经审批通过并需要前往房管局办理抵押登记时，这标志着您的购房过程进入了一个重要的阶段。为了顺利完成抵押登记手续，您需要准备一些必要的资料以备不时之需。以下是详细的清单和注意事项，帮助您更好地准备：

一、个人身份证明文件

1. 身份证原件及复印件

银行和房管局都需要核实您的身份信息，因此请确保携带有效的身份证，并提前复印好正反面。

2. 户口本原件及复印件

如果您是家庭共同申请贷款，可能还需要提供全家户口本的相关页。

3. 婚姻状况证明

- 已婚者需提供结婚证原件及复印件；

- 离异者需提供离婚证或法院判决书；

- 未婚者需签署相关声明。

二、房产相关材料

1. 购房合同

这是您与开发商或卖方签订的正式购房协议，也是办理抵押登记的重要依据。

2. 房屋产权证书（大红本）

若房屋尚未取得产权证书，请咨询开发商是否可以临时出具相关证明文件。

3. 购房发票或收据

购房时开具的全额发票或分期付款的收据也应随身携带。

三、贷款相关文件

1. 借款合同

银行会提供一份借款合同供您签字确认，同时需要留存一份副本用于后续备案。

2. 抵押合同

抵押合同通常由银行起草，您需要仔细阅读条款后签字盖章。

3. 放款通知书

此文件表明银行已同意放款，并授权您可以进行下一步操作。

4. 还款计划表

明确每月需偿还的本金和利息金额，方便日后安排资金。

四、其他辅助材料

1. 银行账户信息

提供用于接收贷款款项的银行卡复印件以及开户行名称。

2. 照片

根据房管局的要求，有时需要提供近期免冠照片若干张。

温馨提示：

- 在出发前，请再次核对所有资料是否齐全，避免因遗漏而耽误办理进度。

- 如果是夫妻双方共同申请贷款，则双方均需到场签字确认。

- 办理过程中可能会涉及一定的费用（如工本费、评估费等），建议提前准备好现金或银行卡备用。

总之，在前往房管局之前做好充分准备非常重要。希望以上内容能为您的抵押登记流程提供有效指导，祝您一切顺利！