在房地产市场中，经济适用房和商品房是两种常见的住房类型。尽管它们都是用来满足人们居住需求的房屋，但在性质、目标人群以及相关政策上存在显著差异。了解这些区别，有助于我们更好地选择适合自己的住房。

首先，从定义上看，经济适用房是一种由政府主导建设或提供补贴的保障性住房。它的主要目的是解决城市低收入家庭的住房问题，因此价格相对较低。而商品房则是完全市场化的产品，开发商根据市场需求定价，面向所有具备购买能力的人群销售。

其次，在购房资格方面，两者也有严格区分。通常情况下，只有符合特定条件的家庭才能申请购买经济适用房，比如家庭收入水平、户籍状况等都需要经过审核。相比之下，商品房没有这样的限制，任何人都可以购买，只要资金充足即可。

再者，关于产权年限与使用权限，经济适用房往往受到一定约束。例如，部分地区的经济适用房在购买后几年内不得上市交易，或者即使可以上市也需补交土地出让金。而商品房则不存在类似限制，业主拥有完整的产权，并且可以自由买卖。

此外，在配套设施和服务质量上，由于经济适用房的成本控制较为严格，其装修标准和社区环境可能略逊于商品房。不过近年来，随着政策优化和技术进步，许多地方正在努力提升经济适用房的质量，以确保居民享有舒适的居住体验。

最后，从长远来看，投资价值也是衡量两者的重要指标之一。一般来说，商品房因其稀缺性和增值潜力更受投资者青睐；而经济适用房虽然具有较强的居住功能，但由于政策导向及市场定位不同，其保值增值的空间相对有限。

综上所述，经济适用房和商品房各有千秋，选择哪一种取决于个人实际情况和需求。对于需要改善居住条件但经济条件有限的人来说，经济适用房无疑是一个不错的选择；而对于追求高品质生活并有一定经济实力的人来说，则可以选择商品房作为理想居所。无论怎样，合理规划财务、理性消费始终是关键所在！