在房地产市场中，购房政策和贷款规则常常让人感到复杂。尤其是在限购、限贷的大环境下，许多人对于如何界定首套房有着诸多疑问。最近，关于“房子卖了再买算首套”的话题引起了广泛关注，不少购房者对此产生了浓厚的兴趣。那么，究竟这一说法是否成立？让我们一起来探讨一下。

首先，我们需要明确什么是“首套房”。通常情况下，首套房是指购房者首次购买房产，且该房产是其名下唯一住房。然而，在实际操作中，许多地方的政策可能会有所不同，具体需要根据当地的房管部门或银行的相关规定来判断。

接下来，我们来看“房子卖了再买算首套”这一说法。理论上，如果购房者将名下的房产出售，并在出售之后再次购买房产，那么在某些地区和特定条件下，是可以被视为首次购房者的。这是因为名下已经没有房产，符合首套房的条件。不过，这种情况下是否真的能够享受首套房的优惠政策，还需要看当地的具体政策以及银行的审批标准。

此外，需要注意的是，虽然出售原有房产后重新购房可能被认定为首次购房，但购房者仍需关注其他因素，比如是否有过贷款记录、是否有不良信用记录等。这些都会影响到最终的贷款利率和额度。

总的来说，“房子卖了再买算首套”这一说法并非绝对成立，具体情况需要结合个人实际情况及当地政策进行综合考量。建议购房者在做出决定之前，务必咨询专业人士或相关部门，确保自己能够享受到最合适的购房政策。

希望这篇文章能帮助大家更好地理解这一问题，祝每一位购房者都能顺利实现自己的置业梦想！