【个人商铺铺面出租合同协议书】在商业活动中，商铺铺面的租赁是常见的交易形式。为了保障双方的合法权益，明确租赁关系，签订一份内容清晰、条款完整的《个人商铺铺面出租合同协议书》至关重要。本文将对这份合同的核心内容进行总结，并以表格形式展示关键信息。
一、合同概述
《个人商铺铺面出租合同协议书》是指个人房东与承租人之间就商铺铺面的出租事宜达成一致意见后，依法签订的书面协议。该合同明确了租赁期限、租金支付方式、房屋使用范围、双方权利义务等内容，具有法律约束力。
二、合同主要
| 序号 | 合同条款 | 内容简述 |
| 1 | 合同主体 | 明确出租人（房东）和承租人（租户）的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。 |
| 2 | 商铺基本情况 | 包括商铺地址、面积、结构、用途及附属设施情况。 |
| 3 | 租赁期限 | 明确起止日期，如“自2025年1月1日起至2026年12月31日止”。 |
| 4 | 租金及支付方式 | 约定每月或每季度租金金额、支付时间、方式（现金、银行转账等）。 |
| 5 | 押金条款 | 约定押金金额及退还条件，通常为1-3个月租金，租期结束无违约可退还。 |
| 6 | 房屋使用与维护 | 承租人不得擅自改变房屋结构，应合理使用并承担日常维护责任。 |
| 7 | 费用承担 | 明确水费、电费、物业费、税费等由谁承担，避免后续纠纷。 |
| 8 | 转租与续租 | 约定是否允许转租，以及合同期满后的续租条件和流程。 |
| 9 | 违约责任 | 明确双方违约时的责任，如逾期支付租金、提前退租等情形下的处理方式。 |
| 10 | 合同解除 | 约定合同解除的情形及程序，如因不可抗力、严重违约等情况。 |
| 11 | 争议解决 | 约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。 |
| 12 | 其他约定 | 双方可根据实际情况补充其他条款，如装修要求、禁止行为等。 |
三、注意事项
1. 合同必须书面化：口头协议不具备法律效力，应签署正式书面合同。
2. 信息要真实准确：双方身份信息、商铺情况必须如实填写。
3. 条款要具体明确：避免模糊表述，如“合理使用”、“适当维护”等需细化。
4. 保留合同副本：建议双方各持一份原件，以防遗失或纠纷。
5. 必要时咨询律师：对于复杂租赁情况，可请专业人士协助审核合同。
四、结语
《个人商铺铺面出租合同协议书》是保障租赁双方权益的重要工具。通过规范合同内容，可以有效减少租赁过程中的纠纷，确保交易安全、合法、有序进行。建议在签订前认真阅读并理解合同条款，必要时寻求法律支持。
