【东莞出租房最新规定】近年来，随着东莞城市化进程的加快，租房市场日益活跃。为规范租赁市场秩序，保障租户与房东的合法权益，东莞市相关部门陆续出台了一系列关于出租房管理的新规定。以下是根据最新政策整理的相关信息。

一、主要政策

1. 租赁备案制度

所有房屋出租必须进行备案登记，房东需在租赁合同签订后30日内到当地住建部门或通过线上平台完成备案。

2. 租金管理机制

对于住宅类租赁，政府鼓励通过市场调节租金，但对部分保障性住房或集体租赁住房实行租金指导价。

3. 租赁合同规范

强制使用标准格式合同，明确租金支付方式、押金金额、维修责任等关键条款，避免纠纷。

4. 安全隐患排查

房东需定期检查房屋安全状况，尤其是电路、燃气、消防设施等，确保符合居住安全标准。

5. 禁止“群租”行为

禁止将一套房分割成多个房间出租给多人居住，防止安全隐患和扰民问题。

6. 租赁信息透明化

鼓励使用正规平台发布房源信息，防止虚假房源和非法中介行为。

7. 租户权益保障

明确租户在合同期内不得无故涨租，房东提前解除合同需承担相应违约责任。

二、政策要点对比表

三、政策影响与建议

上述政策的实施，有助于提升东莞租赁市场的规范化水平，增强租户的法律意识和维权能力。对于房东而言，虽然增加了部分管理成本，但也促进了长期稳定的租赁关系。

建议房东及时了解并遵守相关规定，避免因违规而受到处罚；租户也应主动了解自身权益，选择正规渠道租房，并保留好合同及相关证据。

如需了解更多细节，可前往东莞市住房和城乡建设局官网查询相关政策文件。