【个人商铺出租合同模板】在租赁商铺的过程中，签订一份清晰、合法的租赁合同是保障双方权益的重要方式。本文将对“个人商铺出租合同模板”进行总结，并通过表格形式展示合同中的关键条款内容，帮助租赁双方更好地理解和使用该模板。
一、合同
个人商铺出租合同通常包括以下几个核心部分：
1. 合同双方信息：明确出租人和承租人的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
2. 商铺基本情况：包括商铺的位置、面积、用途、产权归属等。
3. 租赁期限：明确起止日期及是否可续租。
4. 租金及支付方式：规定每月租金金额、支付时间、支付方式等。
5. 押金与费用：说明押金金额、退还条件以及水电费、物业费等由谁承担。
6. 使用与维护责任：明确商铺的使用范围、装修要求、日常维护责任等。
7. 违约责任：规定违约情形及相应的赔偿方式。
8. 其他条款：如提前解约、不可抗力、争议解决等。
二、个人商铺出租合同模板（关键条款）
| 条款名称 | 内容说明 |
| 合同双方 | 出租人姓名、身份证号、联系方式；承租人姓名、身份证号、联系方式 |
| 商铺位置 | 具体地址、门牌号、楼层、周边环境等 |
| 商铺面积 | 实际使用面积（平方米） |
| 租赁用途 | 明确商铺用于经营何种业务（如餐饮、零售、办公等） |
| 租赁期限 | 起始日期至终止日期，是否允许续租及续租条件 |
| 租金标准 | 每月/季度/年租金金额，单位为人民币元 |
| 支付方式 | 如现金、银行转账、支付宝/微信等，支付周期（按月/季/年） |
| 押金 | 一般为1-3个月租金，约定退还条件（如无损坏、无欠费等） |
| 物业管理费 | 由谁承担，收费标准及缴纳方式 |
| 水电费 | 由谁承担，按实际使用量计算 |
| 装修与改造 | 是否允许装修，需经出租人同意，装修后恢复原状或赔偿损失 |
| 违约责任 | 未按时支付租金、擅自转租、损坏商铺等行为的处理方式 |
| 提前解约 | 双方协商一致或出现法定情形时，如何解除合同 |
| 不可抗力 | 因自然灾害、政府行为等导致无法履行合同时的处理方式 |
| 争议解决 | 协商不成时，提交当地仲裁委员会或法院解决 |
三、注意事项
- 在签署合同前，应仔细阅读每一条款，确保理解无误。
- 建议双方在签订合同前核实对方身份及商铺产权情况。
- 合同应书面形式签订，并保留复印件或电子版存档。
- 如有需要，可请律师协助审核合同内容，以降低法律风险。
通过以上总结与表格展示，可以更清晰地了解“个人商铺出租合同模板”的基本结构和关键内容，帮助租赁双方在实际操作中更加规范、安全地进行商铺租赁。
