【杭州买房摇号流程是怎样的】在杭州，由于房地产市场供需不平衡，部分楼盘在销售过程中会采取“摇号”方式来决定购房资格。这种机制主要适用于限购政策下的普通住宅项目，尤其是非户籍购房者或首次购房者。以下是杭州买房摇号的基本流程和相关说明。
一、摇号流程总结
1. 房源信息公示
开发商在取得预售许可证后，需在杭州市住建局官网及项目销售现场进行房源信息公示，包括户型、价格、销售方式等。
2. 意向登记阶段
购房者通过“杭州市住房保障和房产管理局”官网或开发商指定平台进行意向登记，填写个人信息并提交。
3. 资格审核
房管部门对报名者的购房资格进行审核，包括户籍、社保缴纳、婚姻状况、名下房产等情况。
4. 摇号名单公布
审核通过的购房者名单将被公示，并由公证机构组织公开摇号。
5. 摇号结果公布
摇号结束后，结果将在官方渠道公布，中签者可按顺序办理购房手续。
6. 签订合同与付款
中签者需在规定时间内与开发商签订购房合同并支付定金或首付款。
二、杭州买房摇号流程表格
| 步骤 | 内容说明 | 注意事项 |
| 1. 房源信息公示 | 开发商发布房源信息，明确销售方式 | 需在官方平台及售楼处同步发布 |
| 2. 意向登记 | 购房者在线或线下登记购房意向 | 需提供真实有效的身份信息 |
| 3. 资格审核 | 房管部门审核购房资格（户籍、社保、房产等） | 不符合资格者不得参与摇号 |
| 4. 摇号名单公布 | 公示通过审核的购房者名单 | 可通过官网或公众号查询 |
| 5. 摇号结果公布 | 公证机构组织公开摇号并公布结果 | 结果具有法律效力 |
| 6. 签订合同与付款 | 中签者在规定时间内签约并付款 | 逾期视为自动放弃 |
三、注意事项
- 摇号仅适用于部分限购房源，具体以开发商公告为准。
- 未中签者仍可继续参与其他项目的摇号或直接购买。
- 摇号过程由公证机构全程监督，确保公平公正。
- 摇号结果不可更改，中签后需按时完成后续购房流程。
如您有具体的楼盘或政策疑问，建议咨询当地房管部门或专业房产中介，获取最新、最准确的信息。
