在房地产市场中，小产权房一直是一个备受关注的话题。对于购房者来说，购买小产权房时，经常会遇到各种问题和疑惑。其中，“小产权房有产权证没有房产证能买吗”这个问题尤为常见。

首先，我们需要明确什么是小产权房。小产权房通常是指那些在集体土地上建设的房屋，由于土地性质的原因，这类房屋无法办理正规的房产证。然而，有些小产权房可能会提供所谓的“产权证”，这往往是由村集体或开发商出具的证明文件，用以表明房屋的所有权。

那么，当小产权房拥有这种“产权证”而没有房产证时，是否可以购买呢？答案并不简单。以下是一些需要考虑的因素：

1. 法律风险

小产权房本质上是不符合国家土地管理法律法规的房屋类型。即使持有某种形式的“产权证”，其法律效力仍然存在争议。一旦发生纠纷，购房者可能面临较大的法律风险。

2. 流通性问题

由于小产权房无法获得正式的房产证，这意味着它在市场上流通的可能性极低。如果未来需要出售或抵押，可能会遇到极大的困难。

3. 政策不确定性

政府对小产权房的态度一直在变化。虽然某些地方可能存在允许交易的情况，但政策的不确定性使得购买小产权房成为一种高风险的投资行为。

4. 实际操作中的考量

在实际操作中，即使可以购买小产权房，也需要仔细评估卖方的身份和房屋的实际状况。确保合同条款清晰，并保留所有相关文件，以便在未来可能出现的问题中保护自己的权益。

综上所述，尽管小产权房可能提供某种形式的“产权证”，但在没有正式房产证的情况下购买此类房屋仍需谨慎。建议购房者在做出决定前，务必咨询专业的法律顾问，全面了解相关的法律风险和政策规定。

总之，在房地产投资中，安全性和合法性始终是最优先考虑的因素。对于小产权房这样的特殊房产类型，理性判断和充分准备是避免潜在损失的关键。