【子女房屋赠与父母合同范本】在家庭财产分配中，子女将房产赠与父母是一种常见且具有情感意义的行为。为了保障双方权益、避免日后纠纷，签订一份合法、明确的《子女房屋赠与父母合同》是非常必要的。以下是对该类合同的总结说明，并附上一份合同模板表格供参考。
一、合同概述
合同名称：子女房屋赠与父母合同
合同性质：赠与合同
签订主体：
- 赠与人（子女）
- 受赠人（父母）
合同目的：明确房屋产权转移方式、责任义务及法律效力
此类合同通常用于子女自愿将名下房产无偿赠与父母，确保父母在法律层面获得该房产的所有权，同时避免因继承或赠与不明确引发的家庭矛盾。
二、合同关键条款说明
| 条款编号 | 条款内容 | 说明 |
| 1 | 合同双方信息 | 包括赠与人和受赠人的姓名、身份证号、联系方式等 |
| 2 | 房屋基本信息 | 明确房屋地址、面积、产权证号、购房时间等 |
| 3 | 赠与方式 | 明确是无偿赠与还是附条件赠与 |
| 4 | 房屋交付 | 约定交付时间、方式及相关手续办理 |
| 5 | 权利义务 | 赠与人保证无抵押、查封等限制；受赠人承诺合法使用 |
| 6 | 违约责任 | 如一方违约需承担的法律责任 |
| 7 | 合同生效 | 明确合同生效条件（如签字、公证等） |
| 8 | 争议解决 | 约定纠纷处理方式（如协商、仲裁或诉讼） |
| 9 | 其他约定 | 双方可根据实际情况补充其他条款 |
三、合同注意事项
1. 法律效力：赠与合同需双方签字确认，必要时可进行公证以增强法律效力。
2. 产权变更：赠与完成后需到不动产登记中心办理过户手续。
3. 税费问题：根据当地政策，可能涉及契税、个税等，应提前咨询相关部门。
4. 子女婚姻状况：若子女已婚，赠与行为可能影响夫妻共同财产，建议提前沟通并签署协议。
5. 父母意愿：确保父母知情并同意接受赠与，避免事后反悔。
四、合同范本（表格形式）
| 项目 | 内容 |
| 合同标题 | 子女房屋赠与父母合同 |
| 赠与人信息 | 姓名：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX |
| 受赠人信息 | 姓名：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX |
| 房屋信息 | 地址：XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积：XX平方米，产权证号：XXXXXXXXXXXXXX |
| 赠与方式 | 无偿赠与 |
| 房屋交付 | 本合同签订后XX日内完成房屋交接及相关手续办理 |
| 权利义务 | 赠与人保证房屋无抵押、无查封；受赠人承诺合法使用 |
| 违约责任 | 若一方违约，需赔偿对方损失并承担法律责任 |
| 合同生效 | 本合同自双方签字之日起生效 |
| 争议解决 | 如发生争议，双方协商不成，提交XX仲裁委员会仲裁 |
| 其他约定 | （可根据具体情况填写） |
五、结语
一份清晰、合法的《子女房屋赠与父母合同》不仅是对家庭关系的尊重，也是对双方权益的有效保障。建议在签订前充分沟通并咨询专业律师，确保合同内容符合法律规定，避免未来产生不必要的纠纷。
