【2020年买房契税税率是多少】在2020年，中国各地的买房契税政策基本保持稳定，但不同地区、房屋类型以及购房者身份（如是否为首套房）会影响具体的税率。本文将对2020年买房契税税率进行总结，并通过表格形式清晰展示。
一、2020年买房契税税率概述
根据国家税务总局和各地房地产政策规定，2020年购房契税主要分为以下几种情况：
1. 首套房：通常享受较低的契税税率。
2. 二套房：契税税率有所提高。
3. 非普通住宅或商业用房：契税税率较高。
4. 家庭唯一住房：部分地区有优惠政策。
需要注意的是，2020年全国范围内并未统一调整契税税率，各省市仍按照原有政策执行。同时，部分城市为了抑制房价过快上涨，可能在实际操作中对契税征收进行微调。
二、2020年买房契税税率一览表（以常见情况为例）
| 房屋类型 | 首套房 | 二套房 | 非普通住宅/商住两用 | 备注 |
| 普通住宅 | 1% | 2% | 3% | 部分城市为1.5% |
| 非普通住宅 | 3% | 3% | 3% | 无差别对待 |
| 商业用房 | 3% | 3% | 3% | 不区分首套与二套 |
> 注：以上数据为2020年普遍适用的标准，具体以当地税务局政策为准。部分城市如北京、上海、深圳等，可能会根据政策进行微调。
三、契税计算方式
契税的计算公式为：
契税 = 房屋成交价 × 契税税率
例如：购买一套总价为100万元的首套普通住宅，契税税率为1%，则需缴纳契税1万元。
四、注意事项
- 契税由买方承担，卖方不承担。
- 购房者在办理房产证时需缴纳契税。
- 若房屋为“满五唯一”或符合其他优惠政策条件，可能可享受减免。
- 契税政策因城市而异，建议购房前咨询当地税务局或房产交易中心。
五、总结
2020年，中国的买房契税政策总体保持稳定，首套房契税一般为1%-2%，二套房和非普通住宅契税税率相对较高。购房者应根据自身情况选择合适的房源，并提前了解当地政策，避免因不了解契税规定而产生不必要的经济负担。
