【维修基金缴纳标准2019】维修基金，全称为住宅专项维修资金，是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。2019年，各地根据实际情况对维修基金的缴纳标准进行了调整，以确保资金的合理使用和居民的合法权益。
本文将对2019年全国主要城市维修基金的缴纳标准进行总结，并通过表格形式清晰展示各地区的具体规定，便于读者参考和了解。
一、维修基金缴纳标准概述
维修基金的缴纳通常由业主按照房屋面积进行缴纳，具体金额因城市、房屋类型（如住宅、商住两用）以及政策调整而有所不同。2019年，部分城市对维修基金的缴存比例进行了微调，但整体趋势保持稳定。
缴纳方式主要有以下几种：
- 按建筑面积缴纳：即按照每平方米的单价计算。
- 按套缴纳：适用于小户型或特定区域。
- 按户缴纳：部分地区采用固定金额的方式。
此外，开发商在销售房屋时需代收代缴维修基金，部分城市还允许业主在办理产权登记时一次性缴纳。
二、2019年主要城市维修基金缴纳标准对比表
| 城市 | 缴纳标准（元/㎡） | 缴纳方式 | 备注 |
| 北京 | 150 | 按建筑面积 | 商住两用房为200元/㎡ |
| 上海 | 100 | 按建筑面积 | 住宅为80元/㎡，商住120元/㎡ |
| 广州 | 120 | 按建筑面积 | 住宅与商业比例不同 |
| 深圳 | 130 | 按建筑面积 | 部分区域有浮动 |
| 成都 | 80 | 按建筑面积 | 住宅与公寓标准不同 |
| 杭州 | 90 | 按建筑面积 | 新建住宅统一标准 |
| 南京 | 100 | 按建筑面积 | 商住两用房为120元/㎡ |
| 武汉 | 70 | 按建筑面积 | 住宅为主 |
| 西安 | 60 | 按建筑面积 | 住宅与商业分开收取 |
| 重庆 | 85 | 按建筑面积 | 住宅与商住标准不同 |
> 注：以上数据为2019年各地普遍执行的标准，具体以当地住房保障部门发布的最新通知为准。
三、注意事项
1. 缴纳时间：多数城市要求在购房后办理产权登记前完成缴纳。
2. 查询方式：可通过当地住建局官网或物业服务中心查询具体标准。
3. 用途透明：维修基金的使用需经过业主大会或业主委员会审批，确保资金使用公开透明。
4. 政策变动：各地政策可能随时间调整，建议定期关注官方发布信息。
四、结语
2019年，我国各地维修基金的缴纳标准基本保持稳定，但在具体执行过程中仍存在差异。业主应根据自身所在城市的政策，及时完成缴费，以保障未来房屋公共部分的正常使用和维护。同时，建议关注本地相关政策动态，以便更好地了解和管理自己的维修基金。
