【房屋出租合同如何写】在进行房屋租赁时，签订一份规范、清晰的《房屋出租合同》是非常重要的。它不仅能够保障房东和租客的合法权益，还能避免日后因理解不一致而产生的纠纷。下面将从合同的基本内容、注意事项以及常见条款等方面进行总结，并通过表格形式进行归纳。
一、房屋出租合同的基本内容
1. 双方信息
包括房东与租客的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
2. 房屋信息
明确房屋的具体地址、面积、户型、配套设施等。
3. 租赁期限
写明租赁起止日期，是否可续租及续租条件。
4. 租金及支付方式
明确每月租金金额、支付时间、支付方式（如银行转账、现金等）。
5. 押金条款
说明押金金额、退还条件及时间。
6. 使用用途
明确房屋仅用于居住或商业用途，不得擅自改变用途。
7. 维修责任
明确日常维护由谁负责，大修由谁承担。
8. 违约责任
对提前解除合同、拖欠租金等情况设定相应的违约责任。
9. 其他约定
如宠物饲养、装修要求、转租规定等。
二、签订房屋出租合同的注意事项
- 确保合同内容真实、合法，避免模糊表述。
- 双方签字并加盖手印，必要时可进行公证。
- 合同应一式两份，双方各执一份。
- 租金和押金建议通过银行转账方式进行，保留凭证。
- 注意合同期限是否符合当地法律法规。
三、常见条款一览表
| 条款名称 | 内容说明 |
| 双方信息 | 房东与租客的姓名、身份证号、联系方式等 |
| 房屋信息 | 地址、面积、户型、配套设施等 |
| 租赁期限 | 起止日期，是否可续租 |
| 租金及支付方式 | 每月租金、支付时间、支付方式 |
| 押金条款 | 押金金额、退还条件、退还时间 |
| 使用用途 | 明确房屋用途，禁止擅自变更 |
| 维修责任 | 日常维护由谁负责，大修由谁承担 |
| 违约责任 | 提前解约、拖欠租金等情形的责任界定 |
| 其他约定 | 如宠物、装修、转租等特殊条款 |
四、结语
一份完整的房屋出租合同是保障租赁关系稳定的重要工具。无论是房东还是租客，在签订合同时都应认真阅读条款内容，确保自身权益不受侵害。如有不确定的地方，建议咨询专业律师或房产中介，以降低法律风险。
