【房屋维修基金多少】在购房过程中，很多业主对“房屋维修基金”这一概念并不十分清楚。其实，房屋维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造的资金，属于全体业主共有。那么，房屋维修基金具体是多少呢？以下是对该问题的详细总结。
一、房屋维修基金的基本定义
房屋维修基金，又称“住宅专项维修资金”，是指由业主按照规定缴纳，用于住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造的资金。这笔资金由政府相关部门监管，确保其专款专用。
二、房屋维修基金的缴纳标准
房屋维修基金的缴纳标准因地区而异，主要依据当地政策、房屋类型（如商品房、经济适用房等）以及建筑面积等因素确定。以下是一些常见地区的参考标准：
| 地区 | 缴纳标准（元/平方米） | 备注 |
| 北京 | 120-150 | 商品房为主 |
| 上海 | 100-130 | 按面积计算 |
| 广州 | 80-120 | 部分区域略有差异 |
| 深圳 | 90-140 | 新建住宅需缴纳 |
| 成都 | 70-100 | 与房价挂钩 |
> 注：以上数据仅供参考，具体以当地住房保障部门或物业公司的通知为准。
三、房屋维修基金的使用范围
房屋维修基金主要用于以下方面：
- 电梯、水泵、消防系统等共用设施设备的维修；
- 屋顶、外墙、楼道等公共区域的维护；
- 公共绿化、道路等基础设施的更新；
- 其他涉及全体业主利益的维修项目。
四、房屋维修基金的管理方式
房屋维修基金通常由业主委员会或物业管理公司负责管理，并接受住建部门的监督。资金使用需经过业主大会讨论通过，确保透明、公正。
五、如何查询自己的维修基金余额？
业主可以通过以下方式查询自己的房屋维修基金余额：
1. 登录当地住房保障局官网；
2. 拨打12345市民热线咨询；
3. 前往小区物业办公室查询；
4. 使用相关手机APP（如“住建云”等）进行查询。
总结
房屋维修基金是保障住宅安全和舒适的重要资金来源。其缴纳标准因地区而异，一般按每平方米计算。业主应了解本小区的具体标准，并关注基金的使用情况，以维护自身权益。建议定期查询基金余额，确保资金使用公开透明。
如需更详细的政策解读，可咨询当地住建部门或小区物业管理人员。
