【房产赠送合同范本】在实际生活中，房产赠与是一种常见的财产转移方式，尤其在家庭成员之间更为普遍。为了确保赠与行为的合法性和有效性，签订一份规范的《房产赠送合同》是十分必要的。本文将对房产赠与合同的基本内容进行总结，并以表格形式清晰展示关键条款。
一、合同概述
房产赠与合同是指赠与人将其合法拥有的房产无偿转让给受赠人的协议。该合同需明确双方的权利与义务，确保赠与过程合法、有效，并避免后续纠纷。合同应由双方自愿签署，且需符合相关法律法规要求。
二、合同主要条款总结
| 条款编号 | 条款名称 | 内容说明 |
| 1 | 合同双方信息 | 包括赠与人和受赠人的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。 |
| 2 | 房产基本情况 | 明确房产的地址、面积、产权证号、房屋类型（如住宅、商铺等）。 |
| 3 | 赠与方式 | 说明是无偿赠与还是附条件赠与，若为附条件赠与，需详细列明条件内容。 |
| 4 | 房产交付时间 | 明确赠与房产的交付日期及方式，包括钥匙交接、过户手续办理等。 |
| 5 | 过户手续 | 双方应共同到相关部门办理产权变更登记，费用由哪一方承担需提前约定。 |
| 6 | 债务与抵押情况 | 赠与人需声明房产无抵押、无债务纠纷，如有则需在合同中注明并处理完毕。 |
| 7 | 附加条款 | 如有特殊约定（如子女抚养、居住权等），应在合同中另行注明。 |
| 8 | 合同生效与终止 | 明确合同生效条件、终止情形及违约责任等内容。 |
| 9 | 签署与公证 | 建议双方签字后办理公证，以增强合同的法律效力。 |
| 10 | 其他事项 | 包括争议解决方式、合同份数、附件清单等补充内容。 |
三、注意事项
- 合法性：房产赠与必须基于真实意思表示，不得违反法律法规。
- 公证必要性：虽然非强制，但建议进行公证以保障双方权益。
- 税费问题：赠与房产可能涉及契税、个税等，需提前了解相关政策。
- 书面形式：口头协议不具备法律效力，必须签订书面合同。
四、结语
房产赠与是一项重要的法律行为，关系到财产归属和家庭关系。通过一份规范的《房产赠送合同》，可以有效规避风险，保障双方合法权益。建议在签署前咨询专业律师或房地产中介，确保合同内容全面、合法、可行。
注：以上内容为原创总结，适用于一般参考，具体合同应根据实际情况调整。
