【不动产权登记证明有什么用】“不动产权登记证明有什么用”是许多人在办理房产相关事务时常常会问的问题。不动产权登记证明是国家对不动产（如房屋、土地等）进行权属确认的重要法律文件，具有法律效力，是证明权利人拥有该不动产合法权利的重要依据。
以下是对“不动产权登记证明有什么用”的总结与说明：
一、不动产权登记证明的主要用途
| 序号 | 用途名称 | 说明 |
| 1 | 权属证明 | 是证明房屋或土地所有权的法定凭证，是权利人合法拥有该不动产的依据。 |
| 2 | 房产交易 | 在买卖、赠与、继承等过程中，是办理过户手续的必备材料之一。 |
| 3 | 抵押贷款 | 银行或金融机构在办理房产抵押贷款时，需要查看不动产权登记证明以确认抵押物合法性。 |
| 4 | 办理继承手续 | 在继承房产时，需提供不动产权登记证明作为遗产归属的依据。 |
| 5 | 房屋租赁 | 在签订长期租赁合同时，房东可能要求提供不动产权登记证明以确认其出租资格。 |
| 6 | 法律纠纷处理 | 在涉及房产的诉讼或仲裁中，不动产权登记证明是重要的证据材料。 |
| 7 | 公证事项 | 如公证房产归属、委托书等，通常需要提供不动产权登记证明作为佐证。 |
二、不动产权登记证明的特点
- 法律效力强：由不动产登记机构依法颁发，具有法律约束力。
- 唯一性：每处不动产对应唯一的不动产权登记证明，确保权属清晰。
- 可查询性：通过不动产登记中心可以查询到不动产权登记信息，保障交易安全。
- 可补办：若遗失或损坏，可申请补办，但需提供相关证明材料。
三、注意事项
- 不动产权登记证明不能代替房产证，但在部分地区已逐步整合为统一的不动产权证书。
- 持有者应妥善保管，避免遗失或被他人冒用。
- 若发现登记信息错误，应及时向不动产登记机构申请更正。
综上所述，“不动产权登记证明有什么用”不仅关系到个人财产的安全，也影响着房产交易、融资、继承等多个方面。了解其用途和特点，有助于更好地维护自身权益。
