【经济适用房过户费怎么算】经济适用房作为一种具有政策性质的住房，其在买卖、转让过程中涉及的费用与普通商品房存在较大差异。由于其特殊的产权性质和限制条件，过户费用不仅包括常规的税费，还可能涉及额外的审核流程和限制性条款。以下是对经济适用房过户费用的详细总结。
一、经济适用房过户费用概述
经济适用房是政府为保障中低收入家庭住房需求而建设的住宅，具有一定的政策限制，如购买年限、户口限制、交易对象限制等。因此，在进行过户时，除了缴纳常规的税费外，还需满足相关政策要求，否则可能无法完成过户手续。
二、经济适用房过户费用明细（表格）
| 项目 | 说明 | 费用（参考） |
| 房屋评估费 | 根据房屋面积和市场价值进行评估 | 一般为房屋总价的0.5%-1% |
| 契税 | 买方需缴纳，根据房屋面积和是否首套房 | 首套：1%-2%；非首套：3% |
| 个税 | 卖方可能需缴纳，视情况而定 | 通常为成交价的1%-2% |
| 增值税及附加 | 卖方需缴纳，若为满五年唯一住房可免 | 一般为5.6% |
| 土地出让金 | 部分城市要求补缴土地出让金 | 依据当地政策，金额不一 |
| 过户手续费 | 房产交易中心收取 | 一般为几十元至几百元 |
| 公证费 | 如需公证，按比例收取 | 通常为房价的0.1%-0.5% |
| 产权登记费 | 办理产权变更手续 | 一般为几十元 |
| 其他费用 | 如中介费、律师费等 | 视具体情况而定 |
> 注：以上费用为参考范围，具体以当地政策为准，建议在办理前咨询当地房产交易中心或专业机构。
三、注意事项
1. 产权性质：经济适用房产权为有限产权，部分城市在未满一定年限前不得上市交易。
2. 户口限制：部分城市要求购房人具备本地户口，或符合特定条件。
3. 交易对象限制：部分经济适用房只能在特定群体内转让，如本单位职工。
4. 补缴土地出让金：部分地区要求补缴土地出让金后方可办理过户。
5. 政策变动频繁：各地政策可能随时间调整，建议提前了解最新规定。
四、总结
经济适用房的过户费用相比普通商品房更为复杂，涉及的税费种类多、政策限制也较多。在实际操作中，建议购房者提前咨询当地相关部门，了解具体的流程和费用标准，避免因不了解政策而影响交易进程。同时，选择正规中介机构协助办理，有助于提高效率并降低风险。
