【2018成都市买房限购政策有哪些】2018年，成都市为了稳定房地产市场，抑制房价过快上涨，继续实施严格的购房限购政策。这些政策主要针对本地居民和非本地户籍购房者，从购房资格、购房数量、贷款限制等多个方面进行规范。以下是2018年成都市买房限购政策的总结。
一、限购对象
| 对象类型 | 是否受限购限制 |
| 成都市户籍居民 | 是 |
| 非成都市户籍居民 | 是 |
| 企业及机构 | 是 |
二、限购区域
2018年，成都市限购区域主要包括：
- 中心城区：包括武侯区、成华区、锦江区、青羊区、金牛区、高新区（含天府新区直管区）。
- 其他区域：部分郊区如温江、双流、郫都等在特定时间内也纳入限购范围。
三、限购条件
（1）本地户籍居民
- 家庭名下已有1套住房：可再购买1套。
- 家庭名下已有2套及以上住房：暂停购买。
- 新落户家庭：需在成都落户满1年方可购房。
（2）非本地户籍居民
- 连续缴纳社保或个税满24个月：可购买1套。
- 未满足社保或个税要求：暂停购房。
- 无社保或个税记录者：禁止购房。
（3）企业及机构
- 企业及机构不得在成都市购置商品住房。
四、购房贷款限制
| 购房类型 | 首套房贷款首付比例 | 二套房贷款首付比例 |
| 首套房 | 不低于30% | 不低于50% |
| 二套房 | 不适用 | 不低于70% |
注：部分银行根据自身政策可能提高首付比例。
五、购房资格审核
2018年，成都市加强了购房资格的审核力度，要求购房者提供以下材料：
- 户口本、身份证
- 社保或个税缴纳证明
- 婚姻状况证明
- 家庭房产查询结果
六、政策目的与影响
2018年的限购政策旨在遏制投机炒房行为，引导房地产市场回归理性发展。政策实施后，成都市新房市场成交量有所下降，房价涨幅得到一定控制。同时，也对部分刚需购房者造成了一定影响，尤其是非本地户籍居民购房门槛提高。
总结
2018年成都市的限购政策以“限购、限贷、限售”为核心，通过严格限制购房资格和贷款条件，有效遏制了房地产市场的过热现象。对于购房者而言，了解并遵守相关政策是顺利购房的前提。
如需了解更多具体细节，建议咨询当地房产管理部门或专业中介机构。
