【北京共有产权房的申请条件】北京共有产权房是政府为解决中低收入家庭住房问题而推出的一种政策性住房，具有“有限产权、有限使用”的特点。申请者在满足一定条件后，可以以低于市场价的价格购买房屋，但不能完全拥有全部产权。以下是北京市共有产权房申请的基本条件总结。
一、申请条件总结
| 项目 | 具体要求 |
| 户籍要求 | 申请人须为北京市户籍家庭，且家庭成员均具有北京市户籍。非京籍家庭暂不适用（部分试点项目可能有特殊规定）。 |
| 家庭人均收入 | 家庭人均年收入需低于北京市规定的上限（一般为6万元以下）。具体标准每年会根据政策调整。 |
| 家庭资产 | 家庭总资产（包括房产、存款、股票等）不得超过北京市规定的限额。 |
| 住房状况 | 申请人及家庭成员名下无房或仅有一套住房，且未享受过保障性住房政策。 |
| 年龄要求 | 申请人需年满30周岁，且家庭成员中至少有一人具备完全民事行为能力。 |
| 婚姻状况 | 未婚或离异者需单独申请，已婚家庭可作为整体申请。 |
| 社保缴纳 | 部分项目要求申请人连续缴纳社保满一定年限（如5年），具体视项目而定。 |
| 其他要求 | 不得有不良信用记录，不得存在违法违纪行为等。 |
二、申请流程简述
1. 资格初审：通过北京市住建委官网或各区住房保障部门提交申请材料，进行初步审核。
2. 公示与复审：初审通过后，相关信息将在社区或官网公示，接受社会监督。
3. 摇号选房：符合条件的家庭将参与摇号，按顺序选择房源。
4. 签订合同：选定房源后，签订购房合同并办理相关手续。
5. 入住使用：完成付款和产权登记后，正式入住。
三、注意事项
- 北京共有产权房的申请条件会根据政策调整，建议定期关注官方发布的最新信息。
- 申请过程中需提供真实、完整的资料，虚假申报将被取消资格。
- 产权比例由政府和购房者共同持有，购房者可在一定条件下购买剩余产权。
以上内容为对北京共有产权房申请条件的整理与总结，旨在帮助有意申请的家庭了解相关政策和流程。如有进一步疑问，建议咨询当地住房保障部门或拨打12345市民服务热线获取详细信息。
