【房子定金合同怎么写】在购买房产过程中，定金合同是买卖双方达成初步意向的重要法律文件。它不仅明确了双方的购房意愿，还对定金金额、支付方式、违约责任等进行了约定。撰写一份规范的定金合同，有助于保障买卖双方的合法权益，避免后续纠纷。
以下是一份关于“房子定金合同怎么写”的总结性内容，并附有常见条款表格，供参考。
一、定金合同的基本要素
1. 合同双方信息
- 卖方姓名/公司名称、身份证号/营业执照号
- 买方姓名/公司名称、身份证号/营业执照号
2. 房屋基本信息
- 房屋地址、建筑面积、户型、产权性质（如商品房、二手房等）
- 房产证编号或备案编号
3. 定金金额及支付方式
- 明确定金数额，通常为总房款的5%-20%
- 支付方式：现金、银行转账、第三方托管等
4. 付款时间与方式
- 约定首付款、按揭贷款等付款安排
- 明确交房时间、过户时间等关键节点
5. 违约责任
- 若买方违约，定金不予退还
- 若卖方违约，需双倍返还定金
6. 其他条款
- 如房屋是否抵押、是否有租赁关系、是否具备交易条件等
7. 签字盖章
- 双方签字或盖章，注明签订日期
二、定金合同常见条款对照表
| 条款项目 | 内容说明 |
| 合同主体 | 明确买卖双方身份信息 |
| 房屋信息 | 包括地址、面积、产权类型等 |
| 定金金额 | 一般为总房款的5%-20%，具体由双方协商 |
| 支付方式 | 现金、银行转账、第三方托管等 |
| 付款安排 | 首付款、贷款、尾款等时间节点 |
| 违约责任 | 买方违约不退定金，卖方违约双倍返还 |
| 其他约定 | 如房屋现状、交付标准、税费承担等 |
| 签字盖章 | 双方签字或盖章，注明签署日期 |
三、注意事项
- 定金合同应书面形式签订，口头协议不具备法律效力；
- 定金与订金不同，定金具有约束力，而订金无强制约束力；
- 建议咨询专业律师或中介，确保合同内容合法合规；
- 保留好支付凭证，如银行转账记录、收据等，以备后续维权。
通过以上内容，可以清晰了解“房子定金合同怎么写”，并根据实际情况进行调整和补充。合理拟定定金合同，是保障购房过程顺利进行的重要一步。
