Constellation将开发537KSF休斯顿仓库

ConstellationEldridge将取代一座102,034平方英尺的办公楼。图片由星座房地产合作伙伴提供

ConstellationRealEstatePartners已收购休斯敦一处26英亩的地产，将在那里开发ConstellationEldridge，这是一座占地537,375平方英尺的投机仓库。世邦魏理仕休斯顿办事处将监督租赁工作。

施工将于本季度晚些时候开始，预计在第四季度完工。计划拆除一栋102,034平方英尺的办公楼，该办公楼以前属于海上钻井和生产设备公司Dril-Quip。

SeebergerArchitecture设计了该项目。A级设施将拥有40英尺的净高、127个拖车摊位、卡车循环驱动装置和56英尺的立柱间距。

ConstellationEldridge位于休斯敦西北子市场的N.EldridgeParkway6401号，靠近US290公路和8号环城公路。该地点距离休斯顿市中心21英里，距离乔治布什洲际机场26英里。

世邦魏理仕的租赁团队由高级副总裁FaronWiley和JosephSmith组成。8月，两人代表TrammellCrowCo.和ClarionPartners在其位于休斯顿的Rankin45配送中心签订了两份租赁协议，该中心占地355,686平方英尺。

11月，Constellation与NorthwesternMutual合作开发ConstellationMustangCrossing，这是位于德克萨斯州南湖的一个拥有四栋建筑的工业园区。预计将于本季度晚些时候开始施工，预计于2025年初竣工。

休斯顿的工业管道

根据CommercialEdge最近的一份工业报告，休斯顿拥有全国最强大的在建管道之一-截至11月，管道面积为1,710万平方英尺。超过它的是内陆帝国(2480万平方英尺)、达拉斯(4140万平方英尺)和菲尼克斯(4770万平方英尺)。

去年，布伦南投资集团(BrennanInvestmentGroup)在休斯顿收购了约11英亩的土地，用于开发157,300平方英尺的设施。该建筑被称为“Northbelt”，预计将于今年第三季度投入使用。