【房屋出租简单合同怎么写】在日常生活中，房屋出租是很多人常见的行为。无论是个人房东还是中介公司，在出租房屋时都需要一份清晰、合法的租赁合同来保障双方权益。虽然“简单合同”听起来不复杂，但其中仍有许多需要注意的细节。本文将总结房屋出租简单合同的基本内容，并以表格形式展示关键条款。
一、房屋出租简单合同的核心内容
1. 合同主体信息
包括出租人（房东）和承租人（租客）的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
2. 房屋基本情况
明确房屋地址、面积、结构、房型以及附属设施（如家具、家电等）。
3. 租赁期限
写明租赁开始日期和结束日期，是否可以续租，以及提前解除合同的条件。
4. 租金及支付方式
明确每月租金金额、支付时间、支付方式（现金、银行转账等），以及押金数额和退还条件。
5. 费用承担
说明水费、电费、燃气费、物业费等由谁承担，是否包含在租金中。
6. 房屋使用与维护
规定租客不得擅自改动房屋结构，应合理使用房屋设施，并按时缴纳相关费用。
7. 违约责任
明确违约情形及相应处罚措施，如提前退租、拖欠租金等。
8. 其他约定事项
如禁止养宠物、禁止转租、装修要求等特殊条款。
9. 签字与生效
合同需由双方签字或盖章，并注明签订日期，方可生效。
二、房屋出租简单合同关键条款表格
| 序号 | 条款名称 | 内容说明 |
| 1 | 合同主体 | 出租人和承租人的姓名、身份证号、联系方式 |
| 2 | 房屋信息 | 地址、面积、结构、房型、附属设施等 |
| 3 | 租赁期限 | 起止日期、是否可续租、提前解约条件 |
| 4 | 租金及支付 | 每月租金金额、支付时间、支付方式、押金金额、退还条件 |
| 5 | 费用承担 | 水电燃气费、物业费、维修费等由谁承担 |
| 6 | 房屋使用与维护 | 不得擅自改动房屋结构，合理使用设施，按时缴费 |
| 7 | 违约责任 | 提前退租、拖欠租金等违约情况下的处理方式 |
| 8 | 其他约定 | 禁止养宠物、禁止转租、装修要求等特殊条款 |
| 9 | 签字与生效 | 双方签字或盖章，注明签订日期 |
三、注意事项
- 合同内容应尽量明确，避免模糊表述。
- 建议使用书面形式，口头协议风险较大。
- 可参考当地房屋租赁管理规定或咨询专业人士。
- 合同签署后建议双方各执一份，以备查阅。
通过以上内容，可以看出，即使是“简单”的房屋出租合同，也需涵盖多个关键点，确保双方权益不受侵害。合理、清晰的合同不仅有助于减少纠纷，也能提升租赁过程的效率和安全性。
