【房屋租赁合同书样本】在进行房屋租赁时，签订一份规范、明确的《房屋租赁合同书》是非常重要的。它不仅能够保障房东与租客的合法权益，还能有效避免因条款不清而引发的纠纷。以下是对一份标准《房屋租赁合同书》的总结，并附上相关条款内容的表格形式展示。
一、合同
房屋租赁合同是房东与租客之间约定租赁关系的重要法律文件。其核心内容包括：租赁双方的基本信息、租赁房屋的具体情况、租金及支付方式、租赁期限、押金条款、使用与维护责任、违约责任、其他约定事项等。通过清晰的条款，可以确保双方权利义务明确，减少误解和争议。
二、《房屋租赁合同书》主要条款表格
| 序号 | 条款名称 | 内容摘要 |
| 1 | 合同双方信息 | 明确出租人（房东）与承租人（租客）的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。 |
| 2 | 房屋基本情况 | 包括房屋地址、面积、结构、房型、附属设施等详细描述。 |
| 3 | 租赁期限 | 约定租赁起止日期，如“自2025年1月1日起至2026年12月31日止”。 |
| 4 | 租金及支付方式 | 明确每月租金金额、支付时间、支付方式（现金/银行转账等），以及逾期付款的处理办法。 |
| 5 | 押金条款 | 一般为一个月租金，用于保证租客履行合同义务，合同期满无违约可退还。 |
| 6 | 使用与维护责任 | 约定租客不得擅自改变房屋结构，需保持房屋整洁，合理使用设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。 |
| 7 | 违约责任 | 如租客提前退租、拖欠租金，房东有权解除合同并追偿损失；房东若未按约定交付房屋，也需承担相应责任。 |
| 8 | 其他约定事项 | 可根据实际情况添加补充条款，如是否允许养宠物、是否可转租、物业费承担方等。 |
| 9 | 合同生效与终止 | 明确合同自双方签字盖章之日起生效，到期自动终止，也可协商一致提前解除。 |
| 10 | 争议解决方式 | 约定发生争议时可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决，通常选择所在地法院管辖。 |
三、注意事项
- 真实信息：合同中填写的信息必须真实有效，避免因虚假信息导致法律风险。
- 书面形式：建议以书面形式签订合同，避免口头协议带来的不确定性。
- 保留副本：双方应各自保留一份合同原件，以便日后查阅或作为证据。
- 法律咨询：对于复杂的租赁情况，建议咨询专业律师，确保合同合法合规。
通过以上内容，可以看出一份完整的《房屋租赁合同书》不仅是法律保障，更是双方合作的基础。合理制定和签署合同，有助于建立良好的租赁关系，实现双赢。
