【常用版二手房购房合同范本】在购买二手房时，签订一份规范、详尽的购房合同是保障买卖双方权益的重要环节。一份标准的二手房购房合同通常包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款。以下是对“常用版二手房购房合同范本”的总结与分析，帮助购房者更好地理解合同内容。
一、合同主要内容概述
| 条款 | 内容说明 |
| 合同主体 | 明确买方和卖方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等 |
| 房屋信息 | 包括房屋地址、面积、结构、产权证号、房屋性质（如商品房、经济适用房等） |
| 交易价格 | 明确总房价及付款方式（一次性付清或分期支付） |
| 付款方式 | 详细说明首付款、贷款金额、支付时间及方式 |
| 房屋交付 | 约定交房时间、交房条件及物业交接事项 |
| 违约责任 | 对买卖双方违约行为的处理办法及赔偿标准 |
| 其他约定 | 如户口迁出、附属设施归属、税费承担等特殊条款 |
| 签署日期 | 双方签字及合同生效日期 |
二、合同注意事项
1. 核实产权信息：确保卖方拥有合法的产权证明，避免因产权不清导致纠纷。
2. 明确房屋现状：合同中应注明房屋是否出租、是否有抵押、是否存在欠费等情况。
3. 税费分担：明确买卖双方各自承担的税费种类及金额，避免后续争议。
4. 违约条款清晰：对违约情形进行具体描述，如逾期付款、不按期交房等，便于依法维权。
5. 保留相关证据：签订合同后，建议保留所有书面材料及沟通记录，以备后续使用。
三、合同模板示例（简化版）
二手房购房合同
甲方（卖方）：_________
乙方（买方）：_________
一、房屋基本情况
房屋地址：______________________
房屋面积：________平方米
房屋性质：________（商品房/私有产权等）
产权证号：______________________
二、成交价格
总房价：人民币________元整（￥________）
三、付款方式
1. 首付款：人民币________元整（￥________），于签约后____日内支付；
2. 剩余房款通过银行贷款支付，于____日内完成贷款手续。
四、交房时间
甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方，并结清物业费、水电费等相关费用。
五、违约责任
若一方未履行合同义务，需向对方支付总房款____%的违约金。
六、其他约定
1. 甲方承诺无债务纠纷，且房屋无抵押；
2. 乙方确认已了解房屋现状，无异议。
七、签署
甲方签字：________ 日期：____年____月____日
乙方签字：________ 日期：____年____月____日
通过以上总结与表格形式的展示，可以看出“常用版二手房购房合同范本”具有较强的实用性与规范性。购房者在实际操作中应结合自身情况，必要时可咨询专业律师或房产中介，确保合同内容合法、合理、全面。
