【100万商铺买卖交多少税】在商铺买卖过程中，买卖双方都需要承担一定的税费。对于价值约100万元的商铺，涉及的税费种类较多，主要包括增值税、契税、个人所得税、印花税等。以下是对这些税费的详细说明，并以表格形式进行总结。
一、主要税费说明
1. 增值税
- 适用对象：一般纳税人（如公司或个体户）出售商铺。
- 税率：通常为9%或5%，具体根据商铺是否为不动产和是否为自建等情况而定。
- 计算方式：若为一般纳税人，按不含税价×税率计算；若为小规模纳税人，可能按简易计税方法缴纳。
- 举例：假设商铺售价100万，不含税价为91.74万（按9%计算），则增值税约为8.26万元。
2. 契税
- 适用对象：买方。
- 税率：根据购买方身份和房产性质不同，税率有所差异。普通住宅一般为1%-3%，非住宅（如商铺）通常为3%-5%。
- 举例：若买方为个人，且商铺为非住宅，契税为100万×3%=3万元。
3. 个人所得税
- 适用对象：卖方（如果是自然人）。
- 税率：一般为20%，但部分地区可按核定征收方式执行，税率可能较低。
- 举例：若卖方为自然人，按20%征收，则需缴纳20万元。
4. 印花税
- 适用对象：买卖双方。
- 税率：买卖合同按0.05%缴纳，即每万元合同金额缴纳5元。
- 举例：100万合同，印花税为100万×0.05% = 500元。
5. 其他费用
- 包括评估费、中介费、过户手续费等，通常在几千到几万元不等，视地区和交易复杂程度而定。
二、税费总览表
| 税费名称 | 征收对象 | 税率/标准 | 举例（100万元商铺） |
| 增值税 | 卖方 | 9% 或 5% | 约8.26万元 |
| 契税 | 买方 | 3%-5% | 3万元（3%） |
| 个人所得税 | 卖方 | 20% | 20万元 |
| 印花税 | 双方 | 0.05% | 500元 |
| 其他费用 | 双方 | 视情况而定 | 1万-3万元 |
三、总结
购买或出售价值100万元的商铺时，涉及的税费总额大约在21万至25万元之间，具体金额会因地区政策、交易主体（自然人或企业）、商铺性质等因素有所不同。建议在交易前咨询当地税务部门或专业中介，以确保准确计算并合规纳税。
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