【房产赠送协议书】在现实生活中，房产赠与是一种常见的财产转移方式，尤其在家庭成员之间更为普遍。房产赠与不仅涉及法律程序，还关系到双方的权益保障。因此，签订一份规范、清晰的《房产赠送协议书》显得尤为重要。
一、房产赠与的基本概念
房产赠与是指一方（赠与人）自愿将自己合法拥有的房产无偿转让给另一方（受赠人），并办理相关手续的行为。这种行为属于民事法律行为，需遵循《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定。
二、房产赠与协议书的作用
| 项目 | 内容 |
| 明确双方权利义务 | 协议书中应明确赠与人与受赠人的身份、房产信息等，确保双方权利和义务清晰。 |
| 避免纠纷 | 通过书面形式记录赠与内容，减少因口头约定不清引发的争议。 |
| 法律效力 | 经公证或登记后，具有法律效力，保障赠与行为的合法性。 |
| 税务依据 | 为后续税费缴纳提供依据，如契税、个人所得税等。 |
三、房产赠与协议书的主要内容
| 条款 | 内容说明 |
| 1. 协议双方信息 | 包括赠与人和受赠人的姓名、身份证号、联系方式等。 |
| 2. 房产信息 | 明确房屋地址、产权证号、面积、用途等。 |
| 3. 赠与方式 | 说明是无偿赠与还是附条件赠与。 |
| 4. 赠与时间 | 明确赠与生效的时间点，如签字之日起生效或办理过户后生效。 |
| 5. 过户手续 | 明确双方共同办理产权过户手续的责任及时间节点。 |
| 6. 其他约定 | 如是否附带债务承担、子女抚养等特殊条款。 |
| 7. 签字盖章 | 双方签字并注明日期，必要时可进行公证。 |
四、注意事项
1. 合法性：赠与的房产必须是赠与人合法拥有且无抵押、查封等限制。
2. 公证建议：虽非强制要求，但建议进行公证以增强法律效力。
3. 税务问题：根据当地政策，可能需要缴纳契税、个税等，需提前了解。
4. 变更与撤销：赠与一旦完成，原则上不可随意撤销，除非存在法定情形。
五、结语
房产赠与是一项重要的财产处分行为，签署一份规范的《房产赠送协议书》有助于保障双方的合法权益，避免日后产生不必要的纠纷。在实际操作中，建议咨询专业律师或房地产中介，确保流程合法、合规。
总结：
《房产赠送协议书》是房产赠与过程中不可或缺的法律文件，其内容应全面、清晰，并由双方签字确认。合理使用该协议，不仅能保障赠与人和受赠人的权益，也为后续的过户、纳税等环节提供了有力支持。
