【常用商铺租赁合同范本】在商业活动中，商铺租赁是一种常见的经营方式。为了保障租赁双方的合法权益，签订一份规范、清晰的商铺租赁合同至关重要。本文将对“常用商铺租赁合同范本”进行简要总结，并通过表格形式展示合同的主要条款内容，帮助读者更好地理解合同的基本结构和关键要素。
一、合同概述
商铺租赁合同是出租人与承租人之间就商铺使用、租金支付、租赁期限、权利义务等事项达成一致的法律文件。该合同具有法律效力，一旦签署，双方都应严格履行各自的责任和义务。
二、合同主要条款总结
| 序号 | 条款名称 | 内容概要 |
| 1 | 合同主体 | 明确出租人（房东）和承租人（租户）的身份信息，包括姓名/公司名称、联系方式等。 |
| 2 | 商铺位置与面积 | 具体说明租赁商铺的地址、门牌号及实际使用面积，确保双方对租赁标的无歧义。 |
| 3 | 租赁期限 | 约定租赁起止时间，包括开始日期和结束日期，以及是否可续租及其条件。 |
| 4 | 租金及支付方式 | 明确每月或每季度租金金额、支付时间、支付方式（如银行转账、现金等）。 |
| 5 | 押金与保证金 | 规定押金金额、退还条件及退还时间，通常为1-3个月租金。 |
| 6 | 使用用途 | 承租人承诺按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途或转租。 |
| 7 | 房屋维护责任 | 明确房屋修缮责任归属，一般由出租人负责结构性维护，承租人负责日常维护。 |
| 8 | 费用承担 | 约定水电费、物业费、税费等由哪一方承担，避免后续纠纷。 |
| 9 | 合同解除与终止 | 说明提前解除合同的条件、通知期限及违约责任，包括违约金数额等。 |
| 10 | 违约责任 | 对双方违约行为设定相应处罚措施，如逾期支付租金、擅自转租等。 |
| 11 | 争议解决 | 约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以及适用的法律和管辖地。 |
| 12 | 其他条款 | 包括不可抗力、补充协议、合同生效条件等，根据实际情况灵活填写。 |
三、注意事项
1. 明确条款：合同内容应尽量详细，避免模糊表述，减少日后争议。
2. 法律合规：合同应符合当地法律法规，必要时可咨询专业律师。
3. 签字盖章：合同需由双方签字或盖章确认，确保法律效力。
4. 保留副本：建议双方各执一份，以备查阅和维权需要。
四、结语
一份完善的商铺租赁合同不仅是法律保护的基础，也是双方合作顺利开展的重要保障。在签订合同前，建议双方充分沟通，明确各自的权利与义务，确保合同内容真实、合法、有效。
如需进一步了解具体条款的写法或模板，可参考相关法律文书或咨询专业人士。
