【常用版个人房屋购买合同模板】在进行个人房屋买卖时，签订一份规范、详细的购房合同是非常重要的。它不仅能够明确买卖双方的权利与义务，还能在发生纠纷时提供法律依据。以下是对“常用版个人房屋购买合同模板”的总结内容，并以表格形式展示其主要条款和注意事项。
一、合同概述
个人房屋购买合同是买卖双方就房屋交易达成一致意见后，书面确认交易内容的法律文件。该合同应包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容，确保交易过程合法、透明。
二、合同主要
| 序号 | 条款名称 | 内容说明 |
| 1 | 合同主体 | 明确买方和卖方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。 |
| 2 | 房屋基本信息 | 包括房屋地址、面积、结构、产权性质（如商品房、二手房）、房号等。 |
| 3 | 房屋价格 | 明确总房价及支付方式（如一次性付款、分期付款、贷款等）。 |
| 4 | 付款方式与时间 | 约定首付款、尾款的支付时间和方式，以及是否需要通过银行监管账户。 |
| 5 | 房屋交付时间 | 明确交房日期及条件，如物业交接、钥匙移交等。 |
| 6 | 房屋权属与过户 | 约定卖方协助办理产权过户手续的时间、费用承担方及所需材料。 |
| 7 | 违约责任 | 明确买卖双方若未履行合同义务应承担的责任，如违约金、赔偿等。 |
| 8 | 其他约定事项 | 可包括装修情况、附属设施、户口迁出、物业费结清等特殊条款。 |
| 9 | 合同生效与解除 | 明确合同生效条件、解除情形及程序。 |
| 10 | 签署与附件 | 合同签署人签字或盖章，附上相关证件复印件、房屋平面图等附件。 |
三、注意事项
- 核实房屋产权：在签约前，务必确认房屋产权清晰，无抵押、查封等情况。
- 明确付款流程：避免因付款方式不清导致纠纷，建议使用银行监管账户。
- 保留重要凭证：如发票、收据、产权证明等，作为后续维权依据。
- 咨询专业人士：建议在签署合同前咨询律师或房产中介，确保合同条款合法有效。
- 注意附加条款：如房屋是否有租客、是否涉及共有产权等问题，需在合同中注明。
四、结语
一份完善的个人房屋购买合同，是保障买卖双方权益的重要工具。通过合理规划合同内容，可以有效降低交易风险，确保交易顺利进行。建议在实际操作中结合自身情况，灵活调整合同条款，必要时寻求专业帮助，以确保合同的合法性和可执行性。
