【房产赠予合同怎么写】在现实生活中，房产赠与是一种常见的财产转移方式。无论是父母将房产赠与子女，还是亲友之间进行房产赠与，都需要一份合法、明确的《房产赠予合同》来保障双方权益。本文将对“房产赠予合同怎么写”进行总结，并通过表格形式清晰展示关键内容。
一、房产赠予合同概述
房产赠予合同是指赠与人将自己名下的房产无偿转让给受赠人的法律行为。该合同需具备法律效力，必须符合《中华人民共和国民法典》相关规定，并经过公证或登记备案（视当地政策而定）。
二、房产赠予合同应包含的主要内容
| 序号 | 内容项目 | 说明 |
| 1 | 合同主体信息 | 包括赠与人和受赠人的姓名、身份证号、联系方式等。 |
| 2 | 房产基本信息 | 涉及房产的地址、建筑面积、房号、产权证编号、土地使用权情况等。 |
| 3 | 赠与方式 | 明确是无偿赠与，不得附加条件或要求回报。 |
| 4 | 赠与生效时间 | 可以约定合同签署后即生效，或在完成登记手续后生效。 |
| 5 | 房产交付方式 | 明确是否需要办理过户手续，以及交付时间、地点等。 |
| 6 | 税费承担 | 明确赠与过程中产生的税费由谁承担，如契税、个税等。 |
| 7 | 权利义务条款 | 赠与人保证房产无抵押、查封等权利瑕疵，受赠人承诺不擅自转让。 |
| 8 | 违约责任 | 若一方违约，应承担的责任和赔偿方式。 |
| 9 | 合同签署日期 | 明确合同签订的时间。 |
| 10 | 签署人签字/盖章 | 赠与人和受赠人签字或盖章，必要时可由见证人签字。 |
三、注意事项
1. 公证与登记：部分地方要求房产赠与必须进行公证，或在房产交易中心办理过户登记。
2. 税务问题：房产赠与可能涉及个人所得税、契税等，需提前了解当地政策。
3. 撤销权：根据《民法典》，若赠与人在赠与财产权利转移前可以撤销赠与，但已履行完毕的赠与不可撤销。
4. 避免口头协议：房产赠与应以书面形式签订合同，避免日后产生纠纷。
四、结语
房产赠予合同虽然看似简单，但其中涉及的法律细节较多。建议在签订前咨询专业律师或房产中介，确保合同合法有效，保护双方合法权益。通过规范的合同文本，能够有效减少未来可能出现的争议和法律风险。
如需模板，可参考正规法律文书格式或向当地公证处申请相关样本。
